30
Ara

Gayrimenkul sektörü 2022’ye umutla giriyor!

2022 YILINDA YABANCIYA SATIŞTAN 20 MİLYAR DOLAR GELİR BEKLENİYOR

2021’de döviz kurunun, gayrimenkul fiyatlarında görülen artışın üzerinde seyrediyor olmasının yabancı yatırımcılara daha uygun fiyatta daha katma değerli gayrimenkul alım fırsatı sunduğunu kaydeden Baki Budakoğlu hazırlamış oldukları ve merakla beklenen ‘Gayrimenkul Piyasası 2021 Görünümü’ raporuna göre; yabancıya yapılan konut satışlarının 2021 yılına damgasını vurduğunu kaydetti. Baki Budakoğlu sözlerine şu şekilde devam etti: “Döviz kurlarındaki artış sonrasında yabancı yatırımcılara yapılan konut satışları yukarı yönde ivmesi kazanarak, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 48,4 oranında arttı. 2021 yılı Kasım ayında 7 bin 363 adet satış ile rekor sayıya ulaşılırken, 2021 yılı Kasım ayı da dahil olmak üzere 11 ayda yabancılara 51 bin 352 adet satış gerçekleştirildi. Yabancıya satışta 2021 yılının yaklaşık 57 bin rakamları ve 14,25 Milyar dolar doğrudan yatırım ile tamamlanacağı öngörülüyor. 2022 yılında ise yabancıya satışta önemli oranda yükselme bekleniyor. Koşullar bu şekilde devam ettiği takdirde yabancıya konut satışında 2022’de 80 bin ve ülkemize 20 Milyar dolar doğrudan yatırım gerçekleşeceğini öngörmekteyiz.”

Denge Değerleme’nin merakla beklenen raporuna göre; Türkiye’de 2021 yılı yabancıya satış işlemlerinde ülke uyruklarına göre sıralama gerçekleştirildiğinde ilk beş ülke İran, Irak, Rusya Federasyonu, Afganistan ve Almanya şeklinde olurken, İstanbul, Antalya ve Ankara da alım için en çok tercih edilen gözde şehirler şeklinde sıralanıyor.

SEKTÖR OLARAK 2022’DEN UMUTLUYUZ

Geçtiğimiz 10 senelik periyotta GSYH’den ortalama yüzde 7 şeklinde pay alan sektör, 2020’yi yüzde 5 payla kapattı. Açıklanan resmi verilere göre, 2021’in ilk çeyreği ile beraber tüm dünyayı etkisi altına alan pandemi sürecindeki daralmasını toparlayan sektörün payı yüzde 5,8’e ulaştı. Denge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A. Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Baki Budakoğlu konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada sektörde gerçek toparlanmanın 2022’nin 2. yarısında gerçekleşeceğine değinerek şunları dile getirdi: “Sektör olarak 2022 yılından umutluyuz. Sektörümüzün GSYH’den aldığı payın 2021’de yüzde 5,8’e çıkması, 2021 yılını 27,8 milyon turist sayısı ve yaklaşık 22 Milyar turizm geliri ile kapatacak olmamız, 2022 yılında turizm sektöründe doluluk oranının artacağı ve yabancıya satışların devam edeceği gerçekleri; bizleri 2022’yi olumlu bir havada karşılamamız gerektiğini gösteriyor. Elimizdeki veriler, 2022 yılında gayrimenkul sektöründe rekor büyümeler değil belki ama sektörün dengeleneceği rakamlara ulaşacağı bir yıl olacağını gösteriyor.”